Biuletyn Informacji Publicznej
URZĘDU MIASTA CHEŁMŻY

Uchwała Nr   XXX/237/21 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 25 listopada 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie lokalizacji odnawialnego źródła energii.

Uchwała Nr   XXX/237/21
Rady Miejskiej Chełmży

z dnia 25 listopada 2021 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
w zakresie lokalizacji odnawialnego źródła energii.

( Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom., poz. 6265 z 6 grudnia 2021 r.)

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2021r. poz. 1372 i 1834), art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784, 922 i 1873), po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego określonych w uchwale nr XXV/205/2000 Rady Miejskiej w Chełmży z dnia 30 listopada 2000 r. uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

• 1. 1.     Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie lokalizacji odnawialnego źródła energii, stanowiącą zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży, dla terenu położonego pomiędzy ul. Chełmińskie Przedmieście oraz północnymi granicami administracyjnymi miasta, przyjętego uchwałą nr XXII/131/08 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 29 października 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 156, poz. 2427), zwaną dalej planem.

2. Podstawę do sporządzenia planu stanowi uchwała Nr XX/162/20 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 6 listopada 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie lokalizacji odnawialnego źródła energii.
3. Rysunek planu stanowi graficzne przedstawienie ustaleń planu oraz określa granice obszaru objętego planem.

• 2. 1.  Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000,  stanowiący załącznik nr 1 do uchwały. 

2. Załącznikami do uchwały są:

1) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące  załącznik nr 2;

2) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3;

3) dane przestrzenne, stanowiące załącznik nr 4.

• 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 

1) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu, wydzieloną liniami rozgraniczającymi, oznaczoną symbolem terenu składającym się z numeru porządkowego i oznaczenia literowego.

• 4. 1. Rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do uchwały zawiera:

1) oznaczenia, które stanowią obowiązujące ustalenia planu oraz oznaczenia informacyjne;

2) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełmża.

2. Oznaczenia na rysunku planu stanowiące obowiązujące ustalenia planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) przeznaczenie terenu oznaczone symbolem terenu składającym się z numeru porządkowego i oznaczenia literowego;

4) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy;

5) wymiarowanie.

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe

• 5. Ustalenia dla terenu 1 EF:

1) przeznaczenie terenu:

1. a) teren elektrowni fotowoltaicznej,
2. b) teren stanowi strefę ochronną związaną z przeznaczeniem terenu;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: w terenie dopuszcza się elektrownię fotowoltaiczną o mocy przekraczającej 100 kW, w tym w szczególności:

1. a) panele fotowoltaiczne,
2. b) stacje transformatorowe,
3. c) infrastrukturę naziemną i podziemną, związaną z konstrukcją nośną paneli,
4. d) inne niezbędne elementy, związane z budową i eksploatacją instalacji fotowoltaicznej,
5. e) zieleń urządzoną,
6. f) uprawy polowe,
7. g) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie związane z instalacją fotowoltaiczną;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;

4) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1. a) intensywność zabudowy: 0,00-0,01,
2. b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: określa się,
3. c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 10%,
4. d) wysokość zabudowy, w tym paneli fotowoltaicznych: maksymalnie 5,0 m,
5. e) gabaryty stacji transformatorowej:

- jedna kondygnacja,

- dach płaski,

1. f) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem nr 1 do uchwały,
2. g) miejsca parkingowe, w tym przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: nie występuje potrzeba określania;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. a) dostępność komunikacyjna z drogi gminnej znajdującej się poza granicami planu,
2. b) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy,
3. c) odprowadzanie ścieków: nie dotyczy,
4. d) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo, zgodnie z przepisami odrębnymi,
5. e) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi,
6. f) zaopatrzenie w energię cieplną: nie dotyczy,
7. g) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej,
8. h) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy,
9. i) zaopatrzenie w środki łączności: nie dotyczy,
10. j) należy zapewnić dostęp (faktyczny i prawny) do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;

13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 10%.

• 6. Ustalenia dla terenów 2 Z, 3 Z, 5 Z:

1) przeznaczenie terenu:  teren zieleni naturalnej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: zakaz przekształceń środowiska, a w szczególności zmian stosunków wodnych;

4) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: nie występuje potrzeba określania;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i  infrastruktury technicznej: nie występuje potrzeba określania;

12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;

13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 10%.

• 7. Ustalenia dla terenu 4 R:

1) przeznaczenie terenu:  teren rolniczy;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;

4) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: nie występuje potrzeba określania;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i  infrastruktury technicznej: nie występuje potrzeba określania;

12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;

13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 10%.

• 8. Ustalenia dla terenu 6 WS:

1) przeznaczenie terenów: teren wód powierzchniowych śródlądowych;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: zakaz przekształceń środowiska, a w szczególności zmian stosunków wodnych;

4) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych,  oraz dóbr kultury współczesnej:  nie występuje potrzeba określania;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: nie występuje potrzeba określania;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej: nie występuje potrzeba określania;

12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;

13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 0%.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

• 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Chełmży.
• 10. W zakresie objętym niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr XXII/131/08 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 29 października 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży, dla terenu położonego pomiędzy ul. Chełmińskie Przedmieście oraz północnymi granicami administracyjnymi miasta (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 156, poz. 2427).
• 11. 

1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Miasto Chełmża.

drukuj (Uchwała Nr   XXX/237/21 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 25 listopada 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie lokalizacji odnawialnego źródła energii.)