Odnośniki
Intranet
Kalendarium
Pn | Wt | Śr | Czw | Pt | Sob | Nd |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |
Najbliższe wydarzenia
Przejdź do: www.chelmza.pl
Treść strony
Uchwała Nr XXX/275/14 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 30 października 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 10 listopada 2014 r., poz. 3141) w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża dla terenu położonego przy ul. Toruńskiej – tereny aktywizacji gospodarczej
Uchwała Nr XXX/275/14
Rady Miejskiej Chełmży
z dnia 30 października 2014 r.
(Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 10 listopada 2014 r., poz. 3141)
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża dla terenu położonego przy ul. Toruńskiej – tereny aktywizacji gospodarczej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645 i poz.1318 oraz z 2014 r. poz. 379 i poz. 1072), art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 poz. 951 i poz.1445, z 2013 r. poz. 21, poz. 405, poz.1238 i poz. 1446 oraz z 2014 r. poz. 379 i poz. 768) oraz uchwały nr XXXII/238/14 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 7 kwietnia 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża przyjętym uchwałą nr XXV/205/2000 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 30 listopada 2000 r. uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
Postanowienia ogólne
- 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełmża dla terenu położonego przy ul. Toruńskiej – tereny aktywizacji gospodarczej, która jest zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełmża, obejmującego obszar położony pomiędzy ulica ks. Frelichowskiego, Bydgoską, Dąbrowskiego, Toruńską, a południową granicą administracyjną miasta, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej Chełmży nr XLIV/341/02 dnia 30 sierpnia 2002 r., (Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. Nr 117, poz. 2399), zwaną dalej planem.
- Rysunek planu stanowi graficzne przedstawienie ustaleń planu oraz określa granicę obszaru objętego planem.
- 2. Integralnymi częściami uchwały są:
1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża”;
2) załącznik nr 2 - rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża”;
3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu;
4) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.
- 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć obowiązujące ustawy i rozporządzenia, a także obowiązujące na terenie gminy przepisy gminne;
2) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.);
3) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą nie może być wysunięta ściana zewnętrzna budynku; linia ta dotyczy wyłącznie budynków, nie odnosi się do takich elementów architektonicznych budynku, jak: gzyms, wykusz, okap dachu, balkon, schody zewnętrzne, taras itp.;
4) powierzchni całkowitej zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych;
5) zabudowie usługowej – należy przez to rozumieć również handel.
- 4. 1. Dla obszaru objętego planem ustala się:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną
i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy
w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w
tym zakaz zabudowy;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
10) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
11) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy;
12) minimalną powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej.
- Ze względu na brak potrzeby nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
- 5. 1. Wyznacza się na rysunku planu tereny w liniach rozgraniczających o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone symbolem literowym i numerem porządkowym.
- Rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, będący integralną częścią ustaleń planu, zawiera:
1) oznaczenia obowiązujące, które stanowią ustalenia planu:
- a) przeznaczenie terenu:
- U - tereny zabudowy usługowej,
- RM - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach ogrodniczych,
- KDZ - teren komunikacji, droga publiczna zbiorcza,
- KDD - teren komunikacji, droga publiczna dojazdowa,
- KDW - teren komunikacji, droga wewnętrzna,
- numer porządkowy od 1 do 9,
- b) oznaczenia graficzne:
- granica obszaru objętego planem,
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy,
- wymiarowanie,
- budynek mieszkalny o wartościach historyczno-kulturowych;
2) oznaczenia informacyjne:
- a) granica administracyjna Miasta Chełmża,
- b) teren zamknięty wg Ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne,
- c) linie regulacyjne i symbole terenów poza obszarem objętym planem;
3) wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy miasta Chełmża.
- Rysunek planu stanowiący załącznik nr 2 do uchwały, będący integralną częścią ustaleń planu, zawiera:
1) oznaczenia obowiązujące, które stanowią ustalenia planu:
- a) przeznaczenie terenu:
- P/U – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,
- numer porządkowy 10,
- b) oznaczenia graficzne:
- granica obszaru objętego planem,
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy,
- wymiarowanie;
2) oznaczenia informacyjne:
- a) granica administracyjna Miasta Chełmża,
- b) linie regulacyjne i symbole terenów poza obszarem objętym planem;
3) wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża.
Rozdział 2
Ustalenia ogólne dla wszystkich terenów
- 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) zakaz sytuowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
2) zasady zagospodarowania nieruchomości:
- a) minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 21,0 m,
- b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: nie określa się;
3) zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW;
4) zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych o mocy do 100 kW.
- 7. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,
z zastrzeżeniem punktu 2;
2) dopuszcza się realizację inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko:
- a) z zakresu infrastruktury technicznej i komunikacji oraz inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej na całym obszarze objętym planem,
- b) w terenie oznaczonym symbolem 10 P/U,
- c) w zakresie lokalizacji stacji paliw płynnych w terenach 6 U i 7 U;
3) zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii;
4) zgodnie z ustawą Prawo Ochrony Środowiska w zakresie poziomów hałasu ustala się, że tereny oznaczone symbolami U oraz RM należą do terenów mieszkaniowo-usługowych.
- 8. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów.
- 9. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
- 10. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) wyznaczenie miejsc na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów.
- 11. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych: na obszarze objętym planem nie występują tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych, w związku z czym nie ma potrzeby wprowadzania ustaleń.
- 12. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: ze względu na brak potrzeby, nie wprowadza się ustaleń.
- 13. Szczególne warunki zagospodarowania terenów ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów.
- 14. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie z gminnej sieci wodociągowej;
2) w zakresie gospodarki ściekami, ustala się nakaz odprowadzania do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) w zakresie odprowadzania wód opadowych, w tym z ulic, parkingów, utwardzonych placów, po odpowiednim podczyszczeniu, ustala się odprowadzanie powierzchniowo, do zbiorników i cieków wodnych, studni chłonnych, urządzeń melioracji albo do sieci kanalizacji deszczowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych;
6) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych lub zbiorczych źródeł ciepła;
7) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej poza obszarem objętym planem stacji transformatorowej;
8) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących linii napowietrznych oraz ich wymianę na linię kablową;
9) należy zapewnić dostęp (faktyczny i prawny) do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej należy w pierwszej kolejności budować w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, z dopuszczeniem, w uzasadnionych przypadkach, budowy w pozostałych terenach za odpowiednią zgodą;
11) dopuszcza się budowę rozbudowę, przebudowę infrastruktury technicznej;
12) ustalona dla poszczególnych terenów wysokość zabudowy nie dotyczy infrastruktury technicznej, w tym masztów telekomunikacyjnych.
- 15. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:
1) podstawowy układ komunikacyjny tworzy publiczna droga wojewódzka ul. Toruńska oraz ulica Bydgoska (położone poza obszarem objętym planem) oraz drogi gminne (ul. Wagonowa i ul. Towarowa);
2) wyznacza się teren 8 KDD dla planowanej drogi publicznej i ustala się budowę skrzyżowania z ulicą Toruńską; wyłącznie jako tymczasowy dojazd do nieruchomości stanowi droga na terenie zamkniętym kolejowym położonym poza obszarem objętym planem;
3) wyznacza się drogi wewnętrzne, ogólnodostępne, połączone z drogami publicznymi;
4) dostępność komunikacyjna nieruchomości:
- a) poprzez zjazdy, zgodnie z przepisami odrębnymi:
- dla terenów objętych planem na załączniku nr 1 do uchwały - z ulicy Wagonowej, Towarowej oraz drogi
w terenie 8 KDD,
- dla terenu objętego planem na załączniku nr 2 uchwały - z ulicy Bydgoskiej lub Toruńskiej,
- b) zakaz tworzenia nowych zjazdów z drogi wojewódzkiej ulicy Toruńskiej;
5) w przypadku wyznaczenia miejsc do parkowania, należy przewidzieć miejsca na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości określonej w przepisach odrębnych.
- 16. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania, urządzania i użytkowania nieruchomości.
- 17. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu nieruchomości,
o której mowa w art. 4 ustawy: zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla danego terenu.
Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe dla terenów
- 18. Dla terenów oznaczonych symbolem 1 KDD, 5 KDD, 8 KD, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren komunikacji, droga publiczna dojazdowa;
2) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-handlowych, obiektów małej architektury oraz urządzeń reklamowych;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- a) szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających: 10,0-12,0 m, wraz z narożnymi ścięciami, zgodnie
z rysunkiem planu, - b) w terenie należy przewidzieć, w zależności od potrzeb: pieszo-jezdnię albo jezdnię z co najmniej jednostronnym chodnikiem, miejsca do parkowania, zieleń, infrastrukturę techniczną i inne elementy zagospodarowania niezbędne do prawidłowego funkcjonowania drogi i terenów przyległych;
4) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 0%.
- 19. Dla terenów oznaczonych symbolem 2 U, 6 U, 7 U, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej;
2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: w terenach 6U i 7U wprowadza się nakaz wykonania nawierzchni parkingów, dróg wewnętrznych, placów manewrowych, składowych i gospodarczych jako utwardzonych, nieprzepuszczalnych;
3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w terenie 7U znajduje się ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków, pochodzący z około 1900 r. budynek mieszkalny o wartościach historyczno-kulturowych położony przy ul. Toruńskiej 12, na działce nr 2, dla którego obowiązuje:
- a) nakaz zachowania historycznego wyglądu w zakresie gabarytu, kształtu i pokrycia dachu,
kompozycji elewacji tzn. zachowania ceramicznego detalu architektonicznego,
rozmieszczenia, wielkości, kształtu oraz proporcji otworów okiennych i drzwiowych,
- b) zakaz tynkowania ceglanych elementów elewacji,
- c) zakaz zewnętrznego ocieplania elewacji;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: minimalnie – 0, maksymalnie 0,9,
- b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 50 %,
- c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 30 %,
- d) wysokość zabudowy: maksymalnie 11,0 m,
- e) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- f) gabaryty i parametry obiektów:
- budynek: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dopuszcza się kondygnacje podziemne,
- kształt dachu: dwu-, cztero- lub wielospadowy o nachyleniu połaci 100-450,
- g) zasady i warunki sytuowania ogrodzeń:
- maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,60 m,
- zakaz stosowania prefabrykowanych elementów betonowych, należy stosować ogrodzenia ażurowe (np.:
z siatki, murowane, kute żelazne, drewniane parkany) oraz żywopłoty,
- h) obowiązuje zabezpieczenie miejsc do parkowania (w tym dopuszcza się w garażach) na terenie nieruchomości, do której posiada się tytuł prawny, w ilości minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
- i) zasady i warunki lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych, informacyjnych, szyldów:
- obiekty budowlane wolnostojące lub na budynkach,
- wysokość wolnostojących obiektów – maksymalnie do 11,00 m,
- maksymalna powierzchnia tablicy, baneru: 5,0 m2,
- standardy jakościowe i rodzaje materiałów budowlanych: dowolne;
5) minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej: 1000 m2;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów, ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy: na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym
o powierzchni nieprzekraczającej 40% powierzchni użytkowej tego budynku;
7) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 10%.
- 20. Dla terenu oznaczonego symbolem 3 RM, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach ogrodniczych;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalna – 0, maksymalna 0,6,
- b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 40 %,
- c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 50 %,
- d) wysokość zabudowy: maksymalnie 11,0 m,
- e) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- f) gabaryty i parametry obiektów:
- budynek: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dopuszcza się kondygnacje podziemne,
- kształt dachu: jedno- lub dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowej 100- 450, a także płaski,
- g) zasady i warunki sytuowania ogrodzeń:
- maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,60 m,
- zakaz stosowania prefabrykowanych elementów betonowych, należy stosować ogrodzenia ażurowe (np.:
z siatki, murowane, kute żelazne, drewniane parkany) oraz żywopłoty,
- h) obowiązuje zabezpieczenie miejsc do parkowania (w tym dopuszcza się w garażach) na terenie nieruchomości, do której posiada się tytuł prawny, w ilości minimum 2 miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny,
- i) zasady i warunki lokalizacji tablic informacyjnych, szyldów dotyczących działalności prowadzonej w obrębie nieruchomości:
- tablice informacyjne i szyldy zlokalizowane na budynkach,
- maksymalna powierzchnia tablicy, baneru: 1,0 m2,
- standardy jakościowe i rodzaje materiałów budowlanych: dowolne;
3) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 10%.
- 21. Dla terenu oznaczonego symbolem planu 4 KDW, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren komunikacji, droga wewnętrzna;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- a) szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 8,0-9,0 m wraz z narożnymi ścięciami oraz placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu,
- b) plac do zawracania o wymiarach 15,0 m x 15,0 m z narożnym ścięciem, zgodnie z rysunkiem planu,
- c) w terenie należy przewidzieć, w zależności od potrzeb: pieszo-jezdnię albo jezdnię z co najmniej jednostronnym chodnikiem, miejsca do parkowania, zieleń, infrastrukturę techniczną i inne elementy;
3) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 0%.
- 22. Dla terenu oznaczonego symbolem 9 KDZ, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren komunikacji, droga publiczna zbiorcza;
2) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-handlowych, obiektów małej architektury oraz urządzeń reklamowych;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- a) teren w ciągu drogi wojewódzkiej ulicy Toruńskiej,
- b) teren pasa drogowego w liniach rozgraniczających wydzielony po granicach działek
geodezyjnych, zgodnie z rysunkiem planu,
- c) w terenie należy przewidzieć, w zależności od potrzeb: jezdnię, chodnik, miejsca do parkowania, ścieżkę pieszo-rowerową, zieleń, infrastrukturę techniczną i inne elementy zagospodarowania niezbędne do prawidłowego funkcjonowania drogi i terenów przyległych;
4) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 0%.
- 23. Dla terenu oznaczonego symbolem planu 10 P/U, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej;
2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
- a) wprowadza się nakaz wykonania nawierzchni parkingów, dróg wewnętrznych, placów manewrowych, składowych i gospodarczych jako utwardzonych, nieprzepuszczalnych,
- b) od strony zabudowy mieszkaniowej i ogrodów działkowych (wzdłuż granicy północno-zachodniej, zachodniej, południowej, południowo-wschodniej), wprowadza się nakaz realizacji pasa
zieleni zimozielonej średnio i wysokopiennej o szerokości minimum 5 m;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalna - 0, maksymalna 1,5,
- b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 60 %,
- c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 20 %,
- d) wysokość zabudowy: maksymalnie 15,0 m,
- e) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- f) gabaryty i parametry obiektów:
- budynek: maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, dopuszcza się kondygnacje podziemne,
- kształt dachu: dowolny,
- g) zasady i warunki sytuowania ogrodzeń: maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,80 m,
- h) obowiązuje zabezpieczenie miejsc do parkowania (w tym dopuszcza się w garażach) na terenie nieruchomości, do której posiada się tytuł prawny, w ilości minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
- i) zasady i warunki lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych, informacyjnych, szyldów:
- obiekty budowlane wolnostojące lub na budynkach,
- wysokość wolnostojących obiektów: nie większa niż wysokość budynków,
- maksymalna powierzchnia tablicy, baneru: 5,0 m2,
- standardy jakościowe i rodzaje materiałów budowlanych: dowolne;
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów, ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy: zakaz realizacji funkcji mieszkaniowej;
5) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 10%.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
- 24. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Chełmży.
- 25. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały nr XLIV/341/02 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 30 sierpnia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełmża, obejmującego obszar położony pomiędzy ulicami ks. Frelichowskiego, Bydgoską, Dąbrowskiego, Toruńską, a południową granicą administracyjną miasta (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 117, poz. 2399).
- 26. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Chełmży.
- 27. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.
Metryka
- autor lub odpowiedzialny za treść: Hanna Zielińskadata wytworzenia: 2022-09-27
- opublikował: Jarosław Smyczyńskidata publikacji: 2022-09-27 13:45
Załączniki - Uchwała Nr XXX/275/14
- Załącznik 1 (PDF) 534.31kB
Metryka
- autor lub odpowiedzialny za treść: Hanna Zielińskadata wytworzenia: 2022-09-27
- opublikował: Jarosław Smyczyńskidata publikacji: 2022-09-27 13:46
- Załącznik 2 (PDF) 250.74kB
Metryka
- autor lub odpowiedzialny za treść: Hanna Zielińskadata wytworzenia: 2022-09-27
- opublikował: Jarosław Smyczyńskidata publikacji: 2022-09-27 13:46
drukuj (Załączniki - Uchwała Nr XXX/275/14)
Metryka
- autor lub odpowiedzialny za treść: Hanna Zielińskadata wytworzenia: 2022-09-27
- opublikował: Jarosław Smyczyńskidata publikacji: 2022-09-27 13:46